La persona o la società che intende rivolgersi all'agenzia D'Amico Immobiliare ha la possibilità di fruire dei nostri servizi nelle seguenti modalità:
1 - CONFERIMENTO DI INCARICO DI VENDITA
In questo caso il cliente chiede all’agenzia di individuare potenziali acquirenti interessato alla proprietà in vendita. Quando si configure questa modalità, l’agenzia e il committente stabiliscono una provvigione percentuale da corrispondere una volta completata la transazione di compravendita dell’immobile nel rispetto delle condizioni preventivamente concordate. All’agenzia non sarà corrisposto alcun compenso nel caso in cui, una volta scaduto il period di incarico esclusivo, l’immobile non sia stato venduto.
L’acquisizione dell’incarico di vendita deve comportare valutazioni in linea con i reali valori di mercato. L’incarico in esclusiva funge da garanzia della serietà che il proprietario, utilizzando I servizi dell’agenzia D’Amico Immobiliare, consenta di trattare la vendita del proprio immobile in modo esclusivo da un agente professionista e non da chiunque, consentendo così anche di avere un risultato migliore in termini di guadagno e di tempi di vendita.
Una volta acquisito l’incarico, il compito dell’agenzia e quello di individuare I potenziali acquirenti attraverso vari mezzi di promozione pubblicitaria dell’immobile, avvalendosi dei più moderni strumenti web, puntando ad un mercato sia nazionale che internazionale. La conclusion della trattativa, che si complete con l’acquisto, avviene solo dopo che si è verificato l’effettiva disponibilità economica dell'acquirente affinchè si possano minimizzare i rischi legati al mancato o ritardato saldo del prezzo di vendita concordato.
2 - RICHIESTA DI CONSULENZA DI VENDITA
Il proprietario di un immobile in vendita si rivolge all’agenzia D’Amico Immobiliare per usufruire dei numerosi servizi professionali legati all’ambito dell’intermediazione immobiliare senza conferire incarico esclusivo. Generalmente questo tipo di servizio si applica a soggetti che vogliono vendere o acuistare un immobile in autonomia.
L’agenzia mette a disposizione del cliente le proprie competenze per:
- preparazione della documentazione tecnico-burocratica che tuteli il cliente fino all’atto della conclusion della trattativa;
- preparazione della documentazione necessaria per la proposta di acquisto o il preliminare di vendita;
- individuazione degli step da eseguire durante il processo di compravendita per ridurre il rischio di contenziosi conseguenti a dimenticanze o inesattezze nella stesura delle clausole contrattuali;
- Valutazione di mercato del proprio immobile
- Valorizzazione del proprio patrimonio immobiliare individuando il miglior uso potenziale di ogni proprietà, orientandone quindi la modifica o la ristrutturazione affinchè possa aumentare di valore o diventare una fotne di reddito. Nello specifico l’esperienza e le competenze dell’agenzia D’Amico Immobiliare consentono di individuare le migliori potenzialità di immobili in stato di disuso o abbandono
La fruizione del servizio di consulenza immobiliare non comporta il pagamento di una provvigione per intermediazione ma una commissione per consulenza prestata a titolo oneroso, per un importo pari al 2% del valore della vendita.