Vendita Fabbricati di antica costruzione per 120 mq coperti, a 900 mt dal mare - Morciano di Leuca

Cod. 2 - Fabbricati di antica costruzione per 120 mq coperti, a 900 mt dal mare

Via Morciano di Leuca-Torre Vado (a 900 metri)

L'Immobile in Breve

Città:
Morciano di Leuca
Località:
Torre Vado
Prezzo:
€ 45.000
Categoria:
Pajare, Trulli in Pietra
Condizioni:
Da Ristrutturare
Superficie Coperta:
120 m2
Superficie Giardino:
3.700 m2
N. Locali:
7
N. Camere da Letto:
3
Posti Letto:
6
N. Bagni:
2
Anno di Costruzione:
1960
Classe Energetica:
G

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Descrizione

TORRE VADO (Le), Salento, Puglia

Marina di MORCIANO DI LEUCA

Casa Contadina con terreno di circa mq. 3700, recintato da due lati da muri in pietra a secco di altezza media 1.0 mt, mentre dal terzo lato da muro di mattoni con dietro stante una villa, e dal terzo lato da una villetta a confine con la proprietà in questione. Infatti, il fabbricato insistente sulla proprietà in vendita, confina a muro con la villetta per una piccola parte. la morfologia del terreno è di tipo pianeggiante, ed è piantumato in modo rado da qualche albero di ulivo, fichi, fichidindia, mandorli, noci, melograni. Su detto terreno insistono due fabbricati, quello più grande a confine con la villetta, mentre quello più piccolo, distaccato circa 10 metri. Il periodo di edificazione dei fabbricati, risale intorno alla metà del 1800, di cui quello grande per buona parte integro anche nelle coperture, a differenza di una piccola parte, crollata per via dei materiali usati all'epoca, travoni in legno di ulivo e tegole (coppi). Per i suddetti fabbricati, presso le autorità competenti, è stato sottoposto un progetto preventivo di ristrutturazione, che ha ricevuto parere preventivo favorevole, dietro addirittura consigli di migliorie da parte dell'ente comune.

La proprietà confina con la strada che porta da Morciano di Leuca a Torre Vado, ed è posta a 900 metri esatti da quest'ultima. Località nota per le sue spiagge candide e libere in buona parte. I fabbricati rispetto alla strada in questione, sono arretrati circa 20 metri, e schermati dalla vegetazione in tutto e per tutto. Il costo ipotetico di ristrutturazione può ammontare a circa € 80-90.000. Il valore dell'immobile a lavori ultimati, ammonta minimo a € 380.000, considerando che è ubicato in una zona di forte richiesta per via della vicinanza della spiagge. La proprietà sita in un punto in altura, appena lo scollinamento dal mare, non gode su vista su quest'ultimo.
Prezzo affare non trattabile

Distanza dalla spiaggia di Pescoluse km 1 e  da Santa Maria di Leuca km 3.

Il paese di Morciano di Leuca dista 61 Km da Lecce il capoluogo salentino e 122 km dall’Aeroporto del Salento (Brindisi).

Morciano di Leuca è uno dei comuni più a sud del Salento, nell'estremo lembo del tacco d'Italia. Le frazioni di Morciano sono: Barbarano del Capo e marina di Torre Vado, rinomata per le spiaggia di sabbia fine denominate le Maldive del Salento.

Questa zona salentina è stata anche quest’anno riconosciuta dalla Foundation for Environmental Education (FEE)  tra le 368 spiagge più belle d’Italia ed insignita dalla  Bandiera Blu 2019.

“Bandiera Blu” è un riconoscimento all’operato delle amministrazioni comunali rivierasche, nella gestione delle tematiche ambientali, con particolare riferimento alla salvaguardia dell’ecosistema marino. Essa pertanto è assegnata ogni anno sulla base di un’approfondita analisi che prende in esame non solo i parametri dettati dall’organizzazione FEE internazionale  ( relativi alla qualità delle acque di balneazione, alla gestione ambientale, ai servizi e sicurezza delle spiagge, e all’educazione ambientale), ma anche criteri di gestione sostenibile del territorio relativamente a: certificazione ambientale, depurazione delle acque reflue, raccolta differenziata dei rifiuti, iniziative ambientali, turismo e pesca professionale.

Accessori

Piscina Piscina
Terrazzo Terrazzo
Climatizzatore Climatizzatore
Riscaldamento Autonomo Riscaldamento Autonomo
Box Auto/Garage/Posto Auto Box Auto/Garage/Posto Auto
Giardino Giardino

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